Татьяна! Вы хотите купить 1/6 долю в 1-комнатной квартире, где уже проживает человек.
Доля 'f продается скорее всего потому, что тот, кто Вам ее хочет продать не может договориться со своим родственником. Это может быть раздел денег. Тот, кто остается в квартире не может выкупить эту долю и не дает согласие на продажу всей квартиры. Конфликтная ситуация там очевидна.
После того, как Вы купите эту долю Вы так же попадете в немилость к оставшемуся в квартире собственнику, конфликт неизбежен. А вселиться втроем в эту квартиру Вы не сможете и захотите ли проживать вместе в одной комнате с посторонним человеком? Не думайте, что он не придет. Придет в квартиру и захочет там тоже находиться.
Бросьте эту затею! Проблемы впереди очевидны!

Татьяна, вы сможете прописаться, но как жить Вы себе представляете?

Хлопотно это

Может наступить тот момент,что собственник 5/6 долей просто тоже захочет жить в этой квартире и что тогда?
Это если вы вдруг поговорите с ним до сделки и все документы будут оформлены надлежащим образом.
Или захочет продать квартиру,а деньги поделить?
Кстати возможен такой вариант,что он может пытаться признать вашу долю ничтожной и через суд обязать вас продать ему вашу 1/6 доли квартиры.
Поэтому покупка именно для проживания это тоже самое,что сесть на пороховую бочку и ждать пока она взорвется.

Скорее всего не только не разрешат пользоваться -при отсутствии согласия сособственника, а еще можно поставить вопрос о выкупе в судебном порядке доли, которой по соц нормам и пользоваться нельзя.

Так не получится. Суды не определяют порядок пользования однокомнатной квартирой, так как любой из возможных предложенных вариантов нарушал бы права другого собственника. На месте собственника 5/6 долей я бы ставил вопрос о принудительном лишении права собственности ( за материальную компенсацию по судебной оценке), мотивируя тем, что выкупаемая доля ничтожно мала, совместное проживание невозможно, а другого жилья у меня нет.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом, учитывая тот факт, что квартира является однокомнатной, порядок пользования этой квартирой всеми сособственниками установлен быть не может. Суд, рассматривая дело, может закрепить право пользования квартирой за одним из сособственников, обязав истца выплачивать компенсацию остальным сособственникам, которые этой квартирой пользоваться не смогут.

Константин, рада, что смогла Вас повеселить. Вы еще про кладовку забыли и антресоли. ))

Любовь Голубева, 16.11.2011, 18:32

А порядок пользования однокомнатной квартирой суд может быть определит следующим образом: 5 дней пользуется один собственник, шестой день- второй собственник, далее по кругу. У меня в практике был подобный случай определения порядка пользования гаражом (хотя не уверенна, что это применимо к жилью) А вдруг?


))) а туалетом- по понедельникам,ванной -по средам, на балкон -по четвергам :-))

Соотношение долей, 1/2 и 1/2, изначально исключает замену доли денежной компенсацией без согласия сособственника, т.к. в противном случае действия другого сособственника повлекут нарушение ст. 35 Конституции РФ, как направленые на принудительное прекращение права собственности.
В ситуации 1/6 к 5/6, суд (если до него дойдет), учитывая тот факт, что квартира является однокомнатной и порядок пользования этой квартирой всеми сособственниками установлен быть не может, может закрепить право пользования квартирой за одним из сособственников, обязав истца (5/6) выплачивать компенсацию второму сособственнику(1/6), который этой квартирой пользоваться не сможет.