Что такое "не успел приватизировать"? Если подал заявление, но умер тогда, когда документы еще не были готовы, то нанимайте адвоката и в суд с иском о включении комнаты в наследственную массу. Это обычная практика. Получите комнату бесплатно по наследству. А в Администрации Вас по-любому дурят, т.к. если Вы не живете в этой же квартире в другой комнате, то ничего они вам не имеют права продавать.

Марина! Здравствуйте. Освободившиеся, комнаты в коммунальной квартире предоставляют в соответствии со ст.59 ЖК РФ “Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире”
Сначала посмотрите внимательно возможно вы входите или можете входить в категории граждан указанных в ч.1 и ч.2 этой статьи. В данном случае речь идет о малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях гражданах это ч.1 и малоимущих гражданах, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления соответственно ч.2 указанной статьи. Этим гражданам предоставляются комнаты в первую очередь на основании договора социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма изложены в ст. 51 ЖК РФ.
Порядок признания граждан малоимущими определяется органами местного самоуправления в соответствии с законом конкретного субъекта федерации (подробнее смотрите ст.49 ЖК РФ “Предоставление жилых помещений по договорам социального найма”). Рекомендую также изучить ст.50 ЖК РФ “Норма предоставлению и учетная норма площади жилого помещения”
Администрация должна была дать вам письменный мотивированный отказ на ваше заявление о предоставлении данной комнаты. Возможно, администрация, давая вам, отказ не располагала информацией, что вы являетесь малоимущей, а имела только информацию, что вы обеспечены общей площадью жилого помещения менее нормы предоставления на одного члена семьи (см. ч.3 ст.59 ЖК РФ) если администрация предложила выкупить комнату это вероятно так. В любом случае вы можете опротестовать в суде отказ администрации, подав соответствующее исковое заявление. Если у вас в суде получиться доказать что вы входите или можете входить в категорию малоимущих граждан и при этом обеспечены общей площадью жилого помещения менее нормы предоставления на одного члена семьи в этом случае администрация по вашему заявлению должна предоставить вам данную комнату по договору социального найма. Для решения вопроса вы можете действовать, самостоятельно изучив тематическую литературу или найти адвоката, если его услуги будут стоить значительно меньше стоимости выкупа комнаты. Желаю удачи.

В любом случае государственная стоимость выкупа дешевле чем комерческая.

В данном случае привлекается оценочная организация, составляет отчет о рыночной стоимости комнаты, Вы подаете заявление на выкуп, выкупаете.

Как обычно,не мешало бы смотреть документы-сколько в квартире комнат,как и на кого оформлены лицевые счета,какие у кого права.Если имеются родственные отношения(как в этом случае)и жил.площади на семью недостаточно,то есть возможность получить комнату безвозмездно.

Ну ясно. Марина написала мне в личку. Они и правда занимают соседнюю комнату в этой квартире. Тогда администрация - комитет госимущества имеет право продать вам комнату брата. Цена зависит от очень многих составляющих и условий в Вашем регионе. При определенных условиях может быть возможно даже предоставление этой комнаты по договору соц.найма. Вам необходимо найти в вашем городе юриста-жилищника. Он может помочь Вам приобрести комнату на наиболее выгодных условиях.

Если при жизни брат официально не изъявил желания приватизировать эту комнату (написал/подписал соответствующее заявление), то отказали Вам абсолютно на законных основаниях . Фактически получается, что Вы претендуете на чужую собственность, ведь комната муниципальная (собственность муниципалитета).
Чтобы Вы смогли эту комнату выкупить муниципалитет должен предложить ее к продаже. Такая продажа осуществляется только через публичный аукцион, уполномоченной на то организацией. Продать именно Вам без всяких обязательных процедур Администрация не имеет права. Стоимость имущества определяется в результате аукциона, кто больше предложил, тому и достанется. Вообще в задуманное Вами вериться с большим трудом. Администрация не станет организовывать никакой аукцион, это не в их интересах. Скорее всего, фраза "можно её выкупить через комитет по ГОСимуществу" была сказана Вам в качестве отмашки, лишь бы отстали от них.