В июле в 20 городах Подмосковья подешевела вторичка
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Материнский капитал.
Ольга
Есть квартира (которая продается) наличные и материнский капитал. Как нужно поступить, чтобы при покупке следующей квартиры использовать материнский капитал?
Автор
0
0
10
Ольга
Могут подойти
10 комментариев
15 ноября 2011, 20:04
Лучший совет
Здравствуйте, Ольга! Проще всего покупать новую квартиру с привлечением ипотечного кредита на сумму материнского капитала. После оформления прав на новую квартиру (сделку проводите как альтернативную - одновременно продаете свою и покупаете новую) - погашаете кредит за счет материнского капитала, снимаете обременение и выделяете доли в купленной квартире детям (это будет обязательным требованием ПФ).
5
0
403/50 000
0/50 000
Александра
19 ноября 2011, 02:12
Константин Сысоев...многие банки выдают наличные, но это противозаконно и семья, получившая данные д/с, считается соучастником
0
0
126/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
17 ноября 2011, 20:12
Хороший Вариант ипотека.
0
0
24/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 ноября 2011, 12:53
через ипотеку проверено работает
0
0
34/50 000
0/50 000
16 ноября 2011, 12:20
Использовать с начало кредитные средства, потом гасить мат. капиталом.
1
0
70/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
16 ноября 2011, 11:24
Многие банки выдают наличные за 15% от суммы мат капитала(примерно 50т.р.)
0
0
74/50 000
0/50 000
15 ноября 2011, 21:53
Ольга, я недавно провела пару сделок с привлечением мат. капитала. В Вашем случае,можно провести сделку как альтернативную, так и отдельно друг от друга. Покупая квартиру, надо договориться с продавцом квартиры (как в случае с субссидиями),что мат. капитал (прописывается в ДКП) ,он получает после регистрации (продажи) --- когда ребенку исполнится 3 года. Если ребенку уже 3 года, то все-равно продавец получит деньги не раньше, чем через два месяца. Если квартира очень нравится, а продавец не идет на встречу, то заинтересуйте его или процентом от суммы мат. кап. 365 р.698 к. в 2011 г. (387000 р. в 2012 г.) , или ценой за квартиру.
1
0
637/50 000
0/50 000
15 ноября 2011, 20:51
Добрый день.
Как Папинский, так и Маминские, в том числе и Материнские капиталы - одноразовы, как приватизация натянутая на глобус.
Как Папинский, так и Маминские, в том числе и Материнские капиталы - одноразовы, как приватизация натянутая на глобус.
0
0
139/50 000
0/50 000
15 ноября 2011, 20:18
Добрый вечер!
У вас два варианта.
1. Ипотека (выше все расписано, повторять смысла нет).
2. Обычная альтернатива или просто купля-продажа (в зависимости от статуса продающейся квартиры: свободна она или нет).
Важно понимать, что средствами мат. капитала можно распоряжаться только с согласия территориального отделения Пенсионного Фонда. Кроме того, до достижения ребенком трехлетнего возраста средства мат. капитала можно направить ТОЛЬКО на погашение основного долга и уплаты процентов по целевым кредитам или займам.
У вас два варианта.
1. Ипотека (выше все расписано, повторять смысла нет).
2. Обычная альтернатива или просто купля-продажа (в зависимости от статуса продающейся квартиры: свободна она или нет).
Важно понимать, что средствами мат. капитала можно распоряжаться только с согласия территориального отделения Пенсионного Фонда. Кроме того, до достижения ребенком трехлетнего возраста средства мат. капитала можно направить ТОЛЬКО на погашение основного долга и уплаты процентов по целевым кредитам или займам.
0
0
540/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
15 ноября 2011, 19:52
Получить деньги от продажи квартиры, добавить свои и приобрести квартиру , используя кредитные средства в размере материнского капитала с учетом процентов (порог досрочного погашения). Или тоже самое, как альтернативная сделка
0
0
226/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости