Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Налог на имущество при договоре мены
ID: 72111985
3 июня 2021
Вся Россия
6 305
9

Подскажите пожалуйста! Квартира получена в замен снесенного жилья. Регистрация в рос риестре от 11.07.2016 года, договор о передаче городом от 12.05.2016. Договор мены от 11.03.2013. Сколько должен быть период владения квартирой чтобы не платить налог? Спасибо

Автор
Теги
9
ID: 72111985
продажа квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
18 200 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 250 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
13 990 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
Коммунарка
16 мин.
улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
9 комментариев
ID: 72111985
Автор
4 июня 2021, 19:30
По вашим репликам , вам нанять специалиста по русскому языку! Без обид.
1
0
71/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 июня 2021, 14:36
а как тогда получилось что между договором мены и регистрацией права собственности прошло 3 года??
ну в любом случае, если вы подождете с продажей (точнее, со сделкой) до середины июля, то можете смело продавать: на налог не попадет никто из собственников.
пока как раз можете подготовить квартиру к продаже, дать объявление, ждать покупателя, месяц минимум и пролетит...
кстати, без обид, но при вашем уровне грамотности в вопросе (судя по вашим репликам) - лучше бы вам нанять специалиста на сопровождение сделки. иначе может попасться хмырь, который разведет в два счета, пользуясь вашей безграмотностью в этой теме
0
0
633/50 000
0/50 000
ID: 72111985
Автор
4 июня 2021, 14:24
Была квартира в пятиэтажке мы ее приватизировали, потом ее снесли и дали нам жилье
0
0
82/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 июня 2021, 09:51
"Приватизация была до обмена. Меняли да муниципальное на муниципальное" - это как???
приватизация - это когда муниципальное жилье переходит в собственность гражданина (или граждан). как вы могли сначала приватизировать, а потом обменять муниципальное на муниципальное?
0
0
273/50 000
0/50 000
ID: 72111985
Автор
4 июня 2021, 09:13
Приватизация была до обмена. Меняли да муниципальное на муниципальное
0
0
69/50 000
0/50 000
ID: 72111985
Автор
4 июня 2021, 00:16
В 2013 году мы получили договор мены, а 11.07.2016 было зарегистрированно право собственности
0
0
94/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
3 июня 2021, 23:30
Мена 2013, а собственность 2016?! Такого не может быть, Вы путаетесь в юридически значимых терминах. В 2013 году была мена или обмен? Это два разных типа договора. От точности информации зависят Ваши налоги. Опираясь на приведенную Вами информацию можно точно сказать, что лично у Вас налога совершенно точно не будет, поскольку доля попадает под критерий "единственного жилья" и находится в собственности более минимального предельного срока владения (у Вас 3 года). Что касается родителей, то надо разбираться. Однако, в случае продажи квартиры после 11.07.2021 с вероятностью 100% и без уточняющей информации можно сказать, что и у них налога не будет (совершенно точно наступит минимальный предельный срок владения 5 лет).
2
0
726/50 000
0/50 000
ID: 72111985
Автор
3 июня 2021, 21:58
У меня единственное, у родителей нет, у нас долевая собственность
0
0
65/50 000
0/50 000
не риэлтор
3 июня 2021, 21:51
налоговый период отсчитывается от регистрации права собственности, сиречь в вашем случае от 11.07.2016. соответственно, если у вас это НЕ единственное жилье в собственности, то продавать можно с 12.07.2021. если единственное, то продавать можно было уже с 11.07.2019
0
0
266/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы