Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оплата ДДУ после регистрации
Варвара
Здравствуйте, приобретаю квартиру по договору долевого участия. По рассказам моих знакомых, то застройщик не имеет права требовать деньги до регистрации договора. Но изучив 214 фз , ничего про это прямым текстом не написано. Подскажите пожалуйста действительно ли это нельзя привлекать деньги до регистрации договора и где это написано соорентируйте пожалуйста. С уважением Варвара Генадьевна
Автор
0
2
7
Варвара
Могут подойти
7 комментариев
Алексей Груздев
28 ноября 2016, 13:42
Лучший совет
Варвара Геннадьевна можно подробнее. Что за застройщик, и конкретно за что требует деньги.
3
0
90/50 000
0/50 000
Евгений Евгений
28 ноября 2016, 15:08
Полностью согласен с Вами Даниил, я просто не стал слишком сильно расписывать, вдруг это действительно он)). А так новая редакция 214 ФЗ в плане оплаты после государственной регистрации договора, звучит лучше , нежели сейчас, т.к. написано более просто и прямым текстом сказано ,что оплата только после регистрации. Кстати есть законопроект, в котором предлагается дополнить в пункт про оплату ,что оплата по ДДУ , производиться только на Расчетный счет застройщика.
0
0
467/50 000
0/50 000
28 ноября 2016, 14:17
Конечно это он. Даже не сомневаюсь. Поэтому и спросил про конкретику.
Евгений, прямого указания действительно нет, то по смыслу...
Статья 3.
...
Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.
Статья 4.
...
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Евгений, прямого указания действительно нет, то по смыслу...
Статья 3.
...
Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.
Статья 4.
...
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
2
0
789/50 000
0/50 000
Евгений Евгений
28 ноября 2016, 13:56
Ирина Владимировна думайте это он? А по сути действительно прямого указания в 214 фз про оплату после регистрации на данный момент нету, но с 1 января 2017 года , выходит новая редакция и там это четко написано. Вот текст в новой редакции:
Статья 5. Цена договора
п.3. Уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период.
На сегодняшний день редакция звучит так:
Статья 5. Цена договора
п.3 Уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.
Привлечение денежных средств дольщиков до регистрации договора незаконно, как Выше сказали.
Статья 5. Цена договора
п.3. Уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период.
На сегодняшний день редакция звучит так:
Статья 5. Цена договора
п.3 Уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.
Привлечение денежных средств дольщиков до регистрации договора незаконно, как Выше сказали.
1
0
768/50 000
0/50 000
28 ноября 2016, 13:47
наш многоликий тролль начал разрабатывать новую тему)).
1
0
57/50 000
0/50 000
28 ноября 2016, 13:43
Варвара,до проведения государственной регистрации договора долевого участия,он считается незаключенным, и застройщик не имеет права требовать у участника долевого строительства какие-либо денежные средства.
2
0
212/50 000
0/50 000
28 ноября 2016, 13:24
Назовите наименование застройщика, который требует с Вас оплату ДДУ до момента его гос. регистрации.
2
0
100/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости