добрый вечер, подскажите пожалуйста есть ли подводные камни при покупке участка без межевания (грантцы не обозначены) в СНТ. Свижетельсво старого образца еще ко всему прочему.
Спасибо
Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
1. Участок окажется не тот, который Вы действительно купили. Сейчас его границы не установлены, т.е. Вынести участок внатуру Вы не можете. Чтобы подстраховаться, веимательно смотрите хотя бы местоположение участка на схеме садоводства (возьмите себе выкопировку)
2. Если участок на границе садоводства (крайний) при последующем межевании может оказаться, что он вылез за границы садоводства и залез, например, на территорию лесничества и т.д. Такие случаи в моей практике были.
3. Если соседи отмежевались, проверьте, чтобы реальная граница участка соответствовала их границе по документам (проще говоря, что они документально не залезли на Ваш участок). Иначе, при межевании площадь Вашего участка может уменьшиться.
4. Если соседи не отмежеваны, уточните, не возражают ли они против установленных границ участка (если есть забор). У председателя и соседей заодно уточните, нет ли территориальных споров по участку - Вам же потом согласовывать границы.
Это основнве моменты, есть еще некоторые мелочи. Советую: перед покупкой проконсультируйтесь очно у специалиста по загородной недвижимости или хотя бы у геодезистов. И главное, помните, что межеваться все равно придется. Так что закладывайте эти расходы в бюджет покупки.