Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
продажа комнат в коммуналке
Vik
12 октября 2012
Вся Россия
3 182
29
здравствуите.
можно ли продать,если да,то как две смежные комнаты в коммуналке,
если сосед не дает согласие на отказ(хотел бы купить,но цена ему не подходит).
Покупатели только с ипотекой.что делать.
может их изолировать официально?как?есть ли варианты?спасибо
Автор
Теги
29
Vik
ипотека
Могут подойти
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 4
26 487 860 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 4
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 5
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 5
Народное Ополчение
8 мин.
улица Мневники, 10К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
29 комментариев
Сергей Ермолаев
12 октября 2012, 17:15
Лучший совет
Согласие у соседа спрашивать не надо, он не имеет право давать разрешение на продажу, но у него есть приоритетное право покупки. Нужно отправить ему письмо, через нотариуса с предложением купить Ваши комнаты по такой- то цене ( (цену вы определяете сами), если в течении полутора месяцев он Вам ни чего не ответит, это означает его отказ от преимущественного права покупки. Можно комнату продавать, только стоимость в договоре должна быть идентична предложенной.
13
1
468/50 000
0/50 000
Vik
Автор
16 октября 2012, 10:34
Здравствуите.Спасибо за подробности.Отсюда возникает новый вопрос.Сколько могут стоить комнаты,описанные выше
Мариной Григорьевной.Какая такая цена,извините, "бросовая".Спасибо
0
0
182/50 000
0/50 000
Ольга Лелес
15 октября 2012, 13:05
Каждая сделка индивидуально и требует конкретного подхода, к сожалению, нет единого «рецепта».
1
0
96/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
15 октября 2012, 11:10
у меня сбер потребовал отказ соседей, хотя покупал сособственник, т.е. один из них, причем он был членом той же семьи, от которых сбер отказ требовал.
2
0
150/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
15 октября 2012, 11:13
и побороть мне сбер не удалось. Пришлось удовлетворять их незаконные требования.
0
0
80/50 000
Марина Григорьевна Сочилина
15 октября 2012, 08:46
Елена, да кто бы спорил, но здесь задан конкретный вопрос,как продать с такими недостатками, а не как уговорить инспектора в банке.Если бы человек с ипотекой сильно захотел купить эту комнату,можно было бы разговаривать и с инспектором,НО такого пока нет. Я Вас услышала, что случаются и в Сбере нормальные люди и приняла к сведению.
2
0
334/50 000
0/50 000
Елена Чижова
15 октября 2012, 00:12
Марина Григорьевна, может, проще самой поговорить с инспектором Сбербанка?
У меня в пятницу приняли ОТКАЗ 11-месячной давности.
ТТТ!!!
Теперь о Клиентах.
Приходят такие БезРиэлторники на просмотр квартиры, которую мы покупали год назад по рыночной цене.
Спрашивают: "А три года есть?"
"Нет, - отвечаю, - но мы указываем полную стоимость в Договоре."
"Ой, нет, нам не подходит - нам в Банке сказали искать более трех лет"
И ведь не переубедить их!
И даже боятся дать данные Банка с координатами инспектора - до такой степени молятся на Банк.
2
0
585/50 000
0/50 000
Марина Григорьевна Сочилина
14 октября 2012, 23:54
Это интересно, а вот у И.В.Короблевой,помнится, Сбер потребовал отказ и на не приватизированную квартиру.Если не ошибаюсь...чет он от нее такое -этакое требовал...
И опять, повторюсь:Не знаю, почему- же все потенциальные клиенты уходят,услышав, что у нас Есть одно уведомление, а остальные отказы? А?
0
0
305/50 000
0/50 000
Елена Чижова
14 октября 2012, 23:45
В моей сделке Сбербанк проводил покупку комнату по нотариальному уведомлениям на всех соседей, в том числе и на несовершеннолетних сособственников.
Филиал Сбербанка на углу Московского и Ленинского проспектов.
1
0
214/50 000
0/50 000
Марина Григорьевна Сочилина
14 октября 2012, 15:10
В Питерском????Не знаю, почему- же все потенциальные клиенты уходят,т.к. им банк не дает одобрение?!(Есть все отказы и одно уведомление? А?
0
0
139/50 000
0/50 000
Алла Петрова
14 октября 2012, 14:57
Марине Григорьевне: обращались именно в сбербанк. Один раз одобрение ипотеки на покупку комнаты в Питерской коммуналке было получено в новгородском филиале, второй - здесь, в Питере.
2
1
182/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы