Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа нежилого гаража
Евгения
Здравствуйте! В августе 2012 года мама продала нежилой гараж за 900 000 руб. В собственности более 10 лет. В налоговой ей сказали, что нежилое помещение стоимостью больше 250 000 облагается налогом и насчитали больше 85 000. Этих денег от продажи уже нет, она пенсионерка с пенсией в 5 тысяч. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации? Спасибо большое за ответ! С уважением, Евгения.
Автор
0
0
12
Евгения
Могут подойти
12 комментариев
Вадим Лященко
3 мая 2013, 18:19
Лучший совет
7
0
945/50 000
0/50 000
6 мая 2013, 17:15
Евгения, платить налог нужно. Никаких льгот ни для каких категорий граждан не предусмотрено. Платят все, дети, инвалиды, пенсионеры и т.п.
2
0
139/50 000
0/50 000
Петр Иванов
6 мая 2013, 12:53
Уважаемая Евгения, во-первых на этом форуме каждый имеет право высказать свое личное мнение, вы с этим не согласны? Если мнение вам не нравится - нажимайте на кнопочку "бесполезный совет" (что вы и сделали) и спокойно читайте дайше полезные с вашей точки зрения советы, в чем ваша проблема?
Во-вторых никакого злорадства, негативных эмоций, зависти, обвинений - как вы там еще написали? - у меня ничего подобного и близко не было, это вам просто показалось. Под словом перемудрили я не имел в виду ничего обидного для вас. Имел в виду лишь только результат, который в итоге получили. И смысл моего сообщения был лишь в том, чтобы дать вам простой и ценный совет на будущее - "не экономьте на юристах". Жаль, что вы все воспринимаете в штыки и так болезненно реагируете.
Что касается моего рейтинга 8 баллов, который неизвестно как появился за 3 дня моего нахождения на этом сайте и смысл которого мне не совсем понятен - оставлю это без комментариев.
Во-вторых никакого злорадства, негативных эмоций, зависти, обвинений - как вы там еще написали? - у меня ничего подобного и близко не было, это вам просто показалось. Под словом перемудрили я не имел в виду ничего обидного для вас. Имел в виду лишь только результат, который в итоге получили. И смысл моего сообщения был лишь в том, чтобы дать вам простой и ценный совет на будущее - "не экономьте на юристах". Жаль, что вы все воспринимаете в штыки и так болезненно реагируете.
Что касается моего рейтинга 8 баллов, который неизвестно как появился за 3 дня моего нахождения на этом сайте и смысл которого мне не совсем понятен - оставлю это без комментариев.
0
0
963/50 000
0/50 000
Евгения
7 мая 2013, 10:06
Не вижу смысла продолжать этот разговор. Всего хорошего вам
0
0
59/50 000
Петр Иванов
6 мая 2013, 00:58
Пенсионерка с пенсией 5 тысяч пару лет назад запросто так приобретает в собственность гараж, а теперь запросто так продает его за 900 000 рублей... в собственности пишете то более 10 лет, то менее 3-х лет...фамилии юриста не знаете... Евгения, вы чего-то перемудрили там с этим гаражом. А главная ошибка думаю была в том, что пожалели денег на нормального юриста. Так же как некоторые жалеют денег на риэлторов, думая что они самые умные, а все риэлторы паразиты. Взешивайте все-таки трезво стоимость недвижимости, которую вы продаете/покупаете с тем, сколько раз в жизни вы занимались такими сделками, с тем насколько хорошо вы знаете законы, оценивайте риски и делайте правильные выводы.
0
1
695/50 000
0/50 000
Евгения
6 мая 2013, 11:45
Уважаемый Никита Анатольевич, гараж был в собственности больше 10 лет, но ПО ДОКУМЕНТАМ менее 3 лет, как я писала уже выше. Фамилия юриста у мамы в документах, но она сейчас в другом городе . Так что я ничего не мудрила, написала всё как есть.
Я всегда с большим уважением относилась к риэлторам и юристам, просто, к сожалению, в любой профессии встречаются люди-непрофессионалы, и сталкиваться с ними хочется пореже, ну вы-то с рейтингом в 8 баллов не такой, и это сразу бросается в глаза.
По-поводу владения пенсионерки гаражом, Никита Анатольевич, в ваших словах сквозит просто неприкрытая зависть. Какая вам разница откуда он, может, он достался в наследство, много лет оформлялся, и только после этого был продан?
А вам если позлорадствовать и выплеснуть свои негативные эмоции, то в другое место. Насколько я поняла, здесь, на этом форуме, общаются успешные профессионалы, которые могут дать КОНСТРУКТИВНЫЙ совет, если понадобится, а не просто обвинить, если к ним пришли с вопросом.
Ответ на свой вопрос я уже получила и искренне поблагодарила тех людей, кто откликнулся. На этом обсуждение данной ситуации прошу считать закрытым. Всем ещё раз большое спасибо за КОНСТРУКТИВНЫЕ ответы!!!
С уважением, Евгения
Я всегда с большим уважением относилась к риэлторам и юристам, просто, к сожалению, в любой профессии встречаются люди-непрофессионалы, и сталкиваться с ними хочется пореже, ну вы-то с рейтингом в 8 баллов не такой, и это сразу бросается в глаза.
По-поводу владения пенсионерки гаражом, Никита Анатольевич, в ваших словах сквозит просто неприкрытая зависть. Какая вам разница откуда он, может, он достался в наследство, много лет оформлялся, и только после этого был продан?
А вам если позлорадствовать и выплеснуть свои негативные эмоции, то в другое место. Насколько я поняла, здесь, на этом форуме, общаются успешные профессионалы, которые могут дать КОНСТРУКТИВНЫЙ совет, если понадобится, а не просто обвинить, если к ним пришли с вопросом.
Ответ на свой вопрос я уже получила и искренне поблагодарила тех людей, кто откликнулся. На этом обсуждение данной ситуации прошу считать закрытым. Всем ещё раз большое спасибо за КОНСТРУКТИВНЫЕ ответы!!!
С уважением, Евгения
0
0
1 253/50 000
Евгения
4 мая 2013, 02:06
СПАСИБО ВАМ ВСЕМ ЗА ПОМОЩЬ . ВПРЕДЬ БУДЕМ ЗНАТЬ ( ЕЩЁ РАЗ БОЛЬШОЕ СПАСИБО
2
0
76/50 000
0/50 000
Денис Тиханов
3 мая 2013, 22:29
Все просто. 3 года и более в собственности не платите. Менее 3 лет - 84500 руб. придется заплатить. От 900 тыс.руб. можно отнять затраты на приобретение (если они больше 250 тыс.руб. и если они подтверждены документально). Бог в помощь.
3
0
236/50 000
0/50 000
3 мая 2013, 21:03
Ничего Вы в данной ситуации не сделает. Налог придется платить.
2
0
63/50 000
0/50 000
3 мая 2013, 21:01
Очень жаль, что в момент продажи Вы об этом не поинтересовались.
3
0
65/50 000
0/50 000
Евгения
5 мая 2013, 01:52
Михаил, в том-то и дело, что юрист, который готовил договор , уверил нас , что сумма ДО Миллиона не облагается налогом. Нам и в голову не пришло сомневаться в словах юриста. Теперь будем умнее и будем всё узнавать в нескольких местах. Вот такие юристы иногда попадаются в Сочи. Зовут не знаю как, живёт на макаренко
0
0
316/50 000
Евгения
3 мая 2013, 17:03
Я ИЗВИНЯЮСЬ, ПО ДОКУМЕНТАМ ГАРАЖ В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ 3 ЛЕТ!!!!!!
0
0
88/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"Статья 220 НК. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:...в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей...
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг."