Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
РАЗМЕН ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ
Людмила
Здравствуйте,помогите мне пожалуйста с вопросом.У моего мужа есть доля в трехкомнатной квартире,эта квартира на четыре хозяина...но в этой квартире сейчас живет уже 8 человек..тоесть в одной комнате брат со своей женой и двумя несовершеннолетними детьми(все они прописаны на эту 1/4 часть) в другой комнате живет сестра с дочерью и мужем,и в ещё одной комнате живет брат ...т.е в этой квартире нам места не хватит....мы хотим её продать и деньги поделить на четверых..но не все согласны...и как нам поступать обращаться в суд?знакомая сказала что мы её не сможем продать поскольку там есть несовершенннолетние дети....но это же не полностью их квартира..их только одна четвертая...Как нам быть и куда нам обращаться подскажите пожалуйста.
Могут подойти
22 комментария
17 ноября 2011, 15:28
Лучший совет
Здравствуйте, Людмила! Наиболее выгодно для Вас - продавать всю квартиру целиком и разделить деньги пропорционально долям. Но это можно сделать только при согласии всех сособственников... Если кто-то из них не согласен - продать Вы можете только свою долю, но в этом случае Вы получите существенно меньше денег...
3
0
313/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
20 ноября 2011, 11:03
Обратитесь в местную администрацию.
0
0
35/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 ноября 2011, 22:54
Нужно договариваться
0
0
20/50 000
0/50 000
17 ноября 2011, 20:22
Добрый день!
Теоретически Вы можете продать принадлежащее Вам имущество, есть правда тут нюансы: общая долевая собственность предполагает соблюдение права преимущественной покупки. Сделать это в реальности проблематично: собственников 4, а комнат в квартире только 3. У Вас сложный вопрос, описать пути его решения в рамках форума сложно. Обратитесь за консультацией в ближайшее АН, они Вам все расскажут.
Теоретически Вы можете продать принадлежащее Вам имущество, есть правда тут нюансы: общая долевая собственность предполагает соблюдение права преимущественной покупки. Сделать это в реальности проблематично: собственников 4, а комнат в квартире только 3. У Вас сложный вопрос, описать пути его решения в рамках форума сложно. Обратитесь за консультацией в ближайшее АН, они Вам все расскажут.
1
0
411/50 000
0/50 000
17 ноября 2011, 18:43
Людмила,я считаю,что Вам с мужем не надо затевать войну в ,уже ставшей Вашей, семье.Надо договариваться.А то жизнь будет страшнее атомной войны. Я, думаю,что домочадцы тоже не в восторге от "пополнения" в их муравейнике.Только сообща,Вы сможете разрешить споры по метрам. Куда идти за дополнительными метрами,Вам подсказали мои коллеги.
Но если кого-то устраивает такое житие, и он прирос корнями и не хочет двигаться, то вот тогда вместе с остальными родственниками можно обратится в суд.
Но если кого-то устраивает такое житие, и он прирос корнями и не хочет двигаться, то вот тогда вместе с остальными родственниками можно обратится в суд.
0
0
494/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
17 ноября 2011, 18:39
Оцените квартиру, разделите на 4 части - вот и стоимость доли, но это в идеале. На практике отдельно продаваемая доля стоит намного дешевле. В Волгограде наверняка есть риелторы, которые смогут ее оценить, или ориентируясь по СМИ с объявлениями о продаже недвижимости, можно попробовать определить реальную стоимость Вашей доли.
0
0
328/50 000
0/50 000
Людмила
17 ноября 2011, 18:42
спасибо
0
0
7/50 000
Денис Рябихин
17 ноября 2011, 18:06
День добрый, все, конечно, не так просто, но все решаемо. Для начала - обратитесь в АН за консультацией. Давите психологически на сособственников - они-то, скорее всего не знают, что 1/4 в трехкомнатной есть сомнительное вложение, пугайте их, что продадите долю табору таджиков. Затем, после обработки, намекните, что они имеют преимущественое право выкупа - пусть выкупают Вашу долю, мне кажется, что это оптимальный вариант.
1
0
426/50 000
0/50 000
Людмила
17 ноября 2011, 18:17
спасибо.Подскажите а кто решает стоимость этой доли?
0
0
52/50 000
Людмила
17 ноября 2011, 17:43
спасибо огромное!
0
0
17/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
17 ноября 2011, 17:34
В городской администрации должна быть информация про федеральные программы. Начните с этого http://www.programs-gov.ru/1_1.php
0
0
126/50 000
0/50 000
Людмила
17 ноября 2011, 17:25
Мы молодая семья мне 21 год...мужу 22...мы этим летом только поженились...на данный момент снимаем жильё...мы в этих всех делах ничего не соображаем)...сейчас постепенно начинаем это дело всё разгребать...есть закон,что если за сиротой есть закрепленное жилье неважно какое..то ему уже ни чего не положено от государства..я поэтому увидела сайт и написала,что бы мне подсказали с чего хотя бы нам начать и куда обращаться..
0
0
423/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости